Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Renovierungsbedürftiger Bungalow – mit Potenzial in begehrter Lage in Neubiberg

Image
850.000 €
Kaufpreis
Image
ca. 145.00m2
Wohnfläche
Image
5.00

Zimmer

Die Immobilie vorgestellt

Objektbeschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1968 befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche sowie einem ca. 400 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie das voll unterkellerte Untergeschoss machen die Immobilie zu einer attraktiven Basis.

Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 145,0 m²):
+ Eingangsbereich mit Flur/Diele
+ großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
+ separate Küche mit angrenzendem Essbereich
+ Schlafzimmer und Gästezimmer
+ Studio (ideal als Büro oder Hobbyraum nutzbar)
+ Duschbad sowie separates Hauptbad
+ praktischer Abstellraum

Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 118,0 m²):
+ Flur/Diele
+ Gäste-WC
+ Waschküche
+ zwei Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
+ großzügiger Hobbyraum

Gesamtkaufpreis Haus inkl. Garage: € 850.000,00
Provision: 3,0 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)

Lage
Neubiberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Umland von München. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Inmitten des wirtschaftlich starken Ballungsraums München gelegen, profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur, einem hohen Freizeitwert und einem gehobenen Wohnumfeld.

Durch die unmittelbare Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund (S-Bahnlinie S7) sowie den Anschluss an die A8 und A99 ist Neubiberg hervorragend vernetzt. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20–25 Minuten erreichbar. Der Flughafen München ist ebenfalls gut zu erreichen und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Neubiberg, die überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, wie der beliebte Hachinger Bach, der Landschaftspark Hachinger Tal oder der nahe Perlacher Forst, laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Cafés, Restaurants und kleine Läden schaffen eine charmante Nachbarschaftsatmosphäre mit einem Hauch urbaner Lebensqualität – ganz ohne den Trubel der Großstadt.

Angaben zur Immobilie

Objektart:
Haus
Wohnfläche:
145.00 m2
Anzahl Zimmer:
5.00
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Baujahr:
1968

Ausstattungsdetails


Kamin
Befeuerung
Oel

Kosten im Überblick

Kaufpreis:
850.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
F

Der Standort im Überblick

Neubiberg (85579)

Image

Patrick Eichler

Makler-Objekt-Nr.: 1806
Objekt-ID.: 2457
00498945505033
p.eichler@eichler.de