Renovierungsbedürftiger Bungalow – mit Potenzial in begehrter Lage in Neubiberg




Zimmer
Die Immobilie vorgestellt
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1968 befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche sowie einem ca. 400 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie das voll unterkellerte Untergeschoss machen die Immobilie zu einer attraktiven Basis.
Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 145,0 m²):
+ Eingangsbereich mit Flur/Diele
+ großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
+ separate Küche mit angrenzendem Essbereich
+ Schlafzimmer und Gästezimmer
+ Studio (ideal als Büro oder Hobbyraum nutzbar)
+ Duschbad sowie separates Hauptbad
+ praktischer Abstellraum
Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 118,0 m²):
+ Flur/Diele
+ Gäste-WC
+ Waschküche
+ zwei Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
+ großzügiger Hobbyraum
Gesamtkaufpreis Haus inkl. Garage: € 850.000,00
Provision: 3,0 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Lage
Neubiberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Umland von München. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Inmitten des wirtschaftlich starken Ballungsraums München gelegen, profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur, einem hohen Freizeitwert und einem gehobenen Wohnumfeld.
Durch die unmittelbare Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund (S-Bahnlinie S7) sowie den Anschluss an die A8 und A99 ist Neubiberg hervorragend vernetzt. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20–25 Minuten erreichbar. Der Flughafen München ist ebenfalls gut zu erreichen und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Neubiberg, die überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, wie der beliebte Hachinger Bach, der Landschaftspark Hachinger Tal oder der nahe Perlacher Forst, laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Cafés, Restaurants und kleine Läden schaffen eine charmante Nachbarschaftsatmosphäre mit einem Hauch urbaner Lebensqualität – ganz ohne den Trubel der Großstadt.
Objektart:
Haus
Wohnfläche:
145.00 m2
Anzahl Zimmer:
5.00
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Baujahr:
1968
Kamin
Befeuerung
Oel
Kaufpreis:
850.000 €
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
F
