Die Immobilie vorgestellt

Objektbeschreibung
Das angebotene Reiheneckhaus ist Bestandteil einer gepflegten Reihenhaussiedlung am Nord-Östlichen Ortsrand von Schongau, nur wenige Schritte vom Wald entfernt.

Errichtet wurde das Haus, ebenso wie die Nachbargebäude in 1969.
Die gesamte Anlage ist ordentlich und gepflegt – auch das angebotene Haus ist in gutem Zustand.

Die Aufteilung ist – reihenhaustypisch – ideal für Familien oder Paare. Insbesondere durch das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich den Bewohnern viel Platz.

Ein Highlight ist außerdem der schöne, gepflegte Garten – mit Südausrichtung.

Aktuell ist das Objekt vermietet; aus Rücksicht auf die Mieter-Privatsphäre stellen wir daher keine weiteren Innenansichten zur Verfügung. Danke für Ihr Verständnis.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Essplatz
Küche
Flur
Windfang
WC
Terrasse

Obergeschoss:

Eltern
Kinder
Gast
Flur
Bad
Loggia

ausgebautes Dachgeschoss:

Zimmer
Flur
Speicher

Untergeschoss:

Keller
Öltank
Heizung
Hobbyraum
Waschküche
Der Anschluß an die Fernwärme ist vorbereitet und kann jederzeit aktiviert werden.
Mit verkauft wird ein Anteil am Garagenhof Garagenhofanteil (1/8) mit einer Fertiggarage und einem Außenstellplatz, sowie ein Anteil (1/6) an einem Weg zum Haus.

Gesamtkaufpreis: EUR 395.000 inkl. Garage und Außenstellplatz

Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt., vom beurkundeten Gesamtkaufpreis

Bezug: Nach Vereinbarung

Lage
Die Stadt Schongau liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, im sogenannten Pfaffenwinkel.
Sehenswert sind der Wehrgang der alten Stadtmauer, sowie die Türme und Tore der Stadt.
Beeindruckend ist die barocke Stadtpfarrkirche Mariae Himmelfahrt und das Stadtmuseum in der ehemaligen Erasmuskirche.

Der Landkreis bietet vom Ammersee bis zum Starnberger See und bis zum Ammergebirge Museen, Ausstellungen und sportlichen Möglichkeiten in allen Facetten.

Ziele von Schongau aus:

– Kreisstadt Weilheim 29 km
– Neuschwanstein 35 km
– Starnbergersee 40 km
– Garmisch-Partenkirchen 55 km
– München 74 km
– Brenner 150 km