Die Immobilie vorgestellt

Objektbeschreibung
In zentralster Citylage hat Münchens renommierter Bauträger und Projektentwickler Legat Living ein weiteres beeindruckendes Referenzprojekt geschaffen:

Das Haus Mühlbach verleugnet seine Wurzeln nicht. Lange Flure und dicke Wände sind charakteristisch und erinnern an die längst vergangenen Tage der JVA Neudeck. Außer den Gebäudestrukturen ist hiervon allerdings nicht mehr viel übrig. Ein beeindruckenderes Re-Design für dieses denkmalgeschützte Stück Stadtgeschichte wäre nicht möglich gewesen!

Entstanden sind exklusive City-Studios in Münchner Bestlage.
Hohe Räume, altbautypische Stilmerkmale und luxuriöse Ausstattung sprechen für sich. Die unschlagbare Lage direkt am schönen Auer Mühlbach und nur wenige Meter vom Mariahilfplatz entfernt macht das Projekt zu einem stilvollen Highlight in der Innenstadt.

Angeboten wird eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Ausrichtung zur rückseitigen Parkanlage, absolut ruhig gelegen.

+ großzügiger Apartment-Grundriss, rd. 30 m² Wohnfläche
+ überdurchschnittliche Raumhöhe, über 3 Meter
+ raumhohes Fensterelement für viel Lichteinfall
+ Blick in’s Grüne
+ Neubau 2022: exklusives Innendesign, ohne technische und gestalterische Kompromisse
+ moderne, hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten wird mitvermietet
(inkl. Spülmaschine, Waschtrockner, hochgestellter Backofen u.v.m.)
+ Duschbad / WC mit großformatigen, weißen Fliesen

Konditionen:

€ 1.160,00 (Nettomiete)
€ 130,00 (Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung / WW)
€ 1.290,00 (Warmmiete)

Staffelmiete: 5 % Erhöhung der Kaltmiete, alle 2 Jahre

Vertragslaufzeit: Unbefristet, gerne langfristig

Vereinbart wird außerdem ein beidseitiger Kündigungsverzicht für 3 Jahre, damit Mieter und Vermieter Planungssicherheit haben.

Kaution:
3 NMM = € 3.480,00

Lage
1a-Lage“ Haus Mühlbach“, Am Neudeck 10 – 12, direkt am Auer Mühlbach

+ eindrucksvolle City-Lage, Mitten in der Au, nur wenige Meter zum Mariahilfplatz

+ in fußläufiger Entfernung zur Isar bzw. in’s Glockenbachviertel sowie zum Viktualienmarkt / Marienplatz

+ ideale Infrastruktur, kurze Wege, innenstadttypische Vielfalt an Gastronomie und Nahversorgung