Die Immobilie vorgestellt

Objektbeschreibung
Die unvermietete und renovierte Wohnung mit ca. 28,3 m² liegt im 6. Obergeschoß bzw. Dachgeschoss und ist nach (Süd) Westen ausgerichtet.
Ausgestattet mit einem schmalen Juliette-Balkon zur Innenhofseite auf einer Länge von ca. 5 Meter.

Der helle Wohn-/Schlafbereich (ca. 17 m² ohne Galerie) ist mit großen raumhohen Fenstern ausgestattet.
Die Besonderheit ist ein kleiner Galeriebereich mit einem Geländer zum Wohnraum, den man zum Schlafen bestens nutzen kann.

Die Abtrennung zwischen der Diele (ca. 6 m²) und dem Wohnbereich wurde mit einer großen Glastüre versehen, die für Tageslicht in der Diele sorgt.
Die Diele verfügt über eine kleine Einbauküche.

Das Bad (ca. 3,2m²) ist mit einer großen verglasten Dusche ausgestattet.

Lage
Die Maxvorstadt ist ein Stadtteil der Superlative: Es ist das Münchner Museums-Viertel, das Zentrum der Kunst und das Zentrum der Wissenschaft.
Mit der Pinakothek der Moderne ist ein weiteres kulturelles und städtebauliches Glanzlicht dazugekommen.
Hinzu kommen die städtebaulichen „Highlights“ wie der Königsplatz mit Propyläen, das Siegestor und der Odeonsplatz mit der Ludwigstraße.
Tech-Giganten, wie etwa Apple und Google, haben in der Nähe ihre Einrichtungen und Forschungszentren.

Der Stadtteil ist auch heutzutage das pulsierende Zentrum von München. In der Nähe der Museen haben sich neben Galerien auch Cafes, Restaurants und Kneipen angesiedelt, die zum Flanieren und Verweilen einladen.
Die vielen Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen und lebendigen Viertel. Und dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren! Der Stadtteil schließt zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an und ist mit U-Bahn- sowie Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit seinen klaren Strukturen wurde im Jahre 1998 erbaut und liegt in der Dachauer Straße unweit des Hauptbahnhofs sowie dem Stiglmaierplatz und Königsplatz. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto über die Dachauer Straße, der Karlstr. sowie Elisenstr. als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 20 und 21) und selbst zu Fuß sind es zu den U-Bahnhaltestellen Stiglmaierplatz (U1), Hauptbahnhof (U1, U2, U4 und U5) oder Königsplatz (U2) nur wenige Minuten. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.