Die Immobilie vorgestellt

Objektbeschreibung
Aufgrund des noch laufenden Betriebes stellen wir online nur reduzierte Informationen zur Verfügung.

Alle Details, insbesondere Kaufpreis, Lage, Fotos, Planunterlagen etc. erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage bzw. nach Vertraulichkeitsvereinbarung.

Das zum Verkauf stehende Fertigungs- und Bürogebäude in Niederbayern kann in den nächsten Monaten übernommen werden. Der Eigentümer bezieht eine neue Betriebsstätte.

Nachfolgend die Basisdaten:

– Bürogebäude 1 und Fertigungshalle 1, Baujahr 2001
– Fertigungshalle 2 mit Hochregallager und Bürotrakt, Baujahr 2007
– Grundstücksgröße ca. 9.500 m²
– Nutzfläche gesamt ca. 4.200 m²
– Davon Büroflächen und Sozialräume ca. 750 m²
– Davon Fertigung inklusive Warenannahme und Versand ca. 2.650 m²
– Davon Hochregallager ca. 600 m²
– Davon Archiv ca. 200 m²
– Parkplätze asphaltiert, 69 Stück
– Energieträger Flüssiggas

Lage
Die Liegenschaft befindet in im Landkreis Rottal/Inn, im südlichen Bereich von Niederbayern.

– Der Landkreis ist geprägt von einer bedeutenden Mittelstandswirtschaft.
– In Sachen Handwerk ist der Landkreis Rottal-Inn führend
– Außenstelle der Handwerkskammer Niederbayern/Oberpfalz in Pfarrkirchen.
– In der Region ca. 2.300 Betriebe und gut 11.000 Beschäftigte.
– Hervorragende Verkehrsanbindungen an Passau, München, Linz (Österreich) und Salzburg (Österreich)
– Das Fernverkehrsnetz:
– Bundesautobahn A3 Emmerich – Köln – Schärding
– Bundesautobahn A92 München – Deggendorf
– Bundesautobahn A94 München – Passau
– Bundesstraße B12 Lindau – München – Philippsreut
– Verkehrslandeplatz Eggenfelden mit über 20.000 Starts und Landungen pro Jahr
– Zwei Bahnlinien Mühldorf – Simbach und Simbach – Passau.
– ca. 15 Minuten zur B388 in Pfarrkirchen
– ca. 30-40 Minuten zu den Autobahnen A3, A92, und A94