Die Immobilie vorgestellt

Objektbeschreibung
Der voll unterkellerte Bungalow wurde 1977 in sehr solider Bauweise errichtet und bis dato durch die Eigentümer gepflegt. 2016 wurden neue Fassadenelemente eingebaut.

Hervorzuheben ist die Barrierefreiheit. Es gibt einen Treppenlift zur Haustüre und einen weiteren von der Terrasse zum Garten. Ein Badezimmer und ein WC wurde behindertengerecht ausgebaut.

Im Wohnzimmer befindet sich ein großer offener Kamin mit Glastüre. Der Ausgang zu der großen Terrasse führt über das Wohnzimmer. Von hier hat man den Blick über den wunderbar gepflegten Garten mit Obstbäumen, Hochbeet und Beerenbeet. Ein überdachter Freisitz und Gartenhaus runden das Ensemble ab.

Im beheizten Untergeschoss gibt es unter anderem einen gut belichteten großen Raum, der bisher als Schreinerwerkstatt genutzt wurde, sowie einen großen Flur, Heizungsraum, Lagerraum und Öltankraum.

An der Ostseite des Hauses befindet sich die Garage und zwei Aussenstellplätze.

Ausstattung:

– Ölzentralheizung
– Einbauküche
– Behindertengerechtes Badezimmer

Energieausweis: In Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.

Grundriss: In Bearbeitung, wird nachgereicht!

Lage
Großköllnbach gehört als Gemeindeteil zum Markt Pilsting im Landkreis Dingolfing-Landau. In dem beschaulichen, durch Landwirtschaft und die Brauerei Egerer geprägten Ort, gibt es eine Bäckerei und einen Hofladen.

Die weitere Versorgung erfolgt über den Markt Pilsting und Landau/Isar, mit allen Bildungseinrichtungen und medizinischen Einrichtungen.

Der größte Arbeitgeber in der Region sind die Bayerischen Motorenwerke, BMW in Dingolfing, nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit entfernt. Generell gibt es im wirtschaftlich starken Landkreis viele Zuliefererbetriebe. Durch die Anbindung an die A92 ist Mobilität gewährleistet.

Entfernungen:
– Bushaltestelle 500 m
– Anschlußstelle Autobahn A92 München-Deggendorf 2 km
– Pilsting 3 km
– Landau/Isar 8 km
– Kreisstadt Dingolfing 13 km
– Straubing 25 km
– Deggendorf, Bayerischer Wald 30 km
– Landshut 35 km
– Flughafen München 78 km

Der Schauspieler, Autor und Politiker, Charles M. Huber ist in Großköllnbach aufgewachsen.
Der Sportplatz des SV Großköllnbach trägt den Namen „Ringlstetter-Arena“, benannt nach dem Musiker und Moderator Hannes Ringlstetter.