Die Immobilie vorgestellt

Objektbeschreibung
Zentrale Lage in Poing in der Blumenstraße,
keine 5 Gehminuten zur Grund- und Mittelschule sowie zur Dominik-Brunner-Realschule
… und auch 2 Kitas sind in der Nachbarschaft – somit die ideale Lage für Paare und Familien!

Die Wohnung liegt in erster Reihe am Poinger „Grünzug“, im 2. Stock – mit Ausrichtung zum Park nach Süd/Westen. Sie ist ideal geschnitten und aufgeteilt, wie folgt:

Eingangsbereich / Flur: 7,1 m²
separates WC: 1,3 m²
Badezimmer/WC mit Wanne und Doppelwaschbecken: 4,2 m²
große Wohnküche, mit Fenster: 10,8 m²
Wohnzimmer: 24,3 m²
… mit Balkon: ca. 5 m² (zu 1/2)
Schlafzimmer 1: 13,0 m²
Schlafzimmer 2: 14,1 m²
große Abstellkammer / Einbauschrank: 4,0 m²

Ausstattung:

+ Neuer Laminatboden Wohn- und Schlafzimmern
+ die Wohnung ist frisch gestrichen
+ Flur neu hellgrau gefliest
+ Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster, hell gefliest
+ neues seperates WC, hell gefliest
+ neue Küchenfliesen (eine EBK wird nicht mitvermietet!)
+ neuer Balkon, nach Süd-/Westen, ins Grüne – mit Markise
+ zur Wohnung gehört ein trockenes Speicherabteil
+ mitvermietet wird ein TG-Einzelstellplatz

Die Wohnung ist bereits frei, Vertragsbeginn 01.12.2024 möglich und erwünscht.

Konditionen:

Kaltmiete / Monat: € 1.280,00 zzgl. € 60,00 (Stellplatz)
Betriebskostenvorauszahlung / Monat: € 300,00
Warmmiete / Monat: € 1.640,00

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, 3% Erhöhung der Kaltmiete, alle 2 Jahre.

Lage
Zentrale Lage in Poing in der Blumenstraße,
keine 5 Gehminuten zur Grund- und Mittelschule sowie zur Dominik-Brunner-Realschule
… und auch 2 Kitas sind in der Nachbarschaft – somit die ideale Lage für Paare und Familien!