Waldmeisterstrasse

Waldmeisterstraße 9-11, München – Lerchenau

• 1,5- bis 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 40 bis ca. 77 m²) – VERMIETET
• 4- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 bis ca. 160 m²) – VERMIETET
• Stadthäuser: 3 Zimmer + Hobbyraum, (ca. 123 m²) | 4 Zimmer + Hobbyraum, (ca. 126 m²) – VERMIETET

 

Im attraktiven Stadtteil Lerchenau entstand auf einem ca. 4500 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück eine kleine, exklusive Wohnanlage mit 6 Punkthäusern und einer Abschlussbebauung, hin zur östlichen Waldmeisterstrasse.

Die moderne Wohnanlage im Münchner Norden befindet sich in einer sehr ruhigen und von Familien geprägten Wohngegend. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser inmitten von großzügigen Grünanlagen.

Individuelle Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie eine moderne Architektur, einschließlich geschmackvoll angelegter Grünanlagen (Gemeinschaftsfläche) sorgen für ein behagliches Wohnambiente.

Unterhalb der Anlage befindet sich eine großzügige Tiefgarage sowie die Keller- und Gemeinschaftsräume der Wohnanlage.

Objektart:  
32 exklusive Wohnungen in 7 modernen Gebäuden,
je EG | 1. OG | DG | UG, großteils barrierefrei!

Haus 1:
6 Wohnungen, 2 Stadthäuser (EG | OG | UG)

Haus 2 | 4 | 6:
je 3 Wohnungen

Haus 3 | 5 | 7:
je 5 Wohnungen

Baujahr:
2020 / 2021, Neubau / Erstbezug

Wohnfläche:
Ca. 40 m² bis ca. 160 m², großzügige Grundrissgestaltung

Bezug:
Sofort möglich!

Kaution:
Je 3 Netto-Monatsmieten

Mietdauer:
Unbefristet, langfristige Mietverhältnisse erwünscht

Ausstattung:
+ geölte Parkettböden in allen Zimmern
+ offene Küchen, mit allen Anschlüssen (Einbauküchen werden nicht mitvermietet)
+ große Badezimmer mit Dusche oder Wanne, raumhoch weiß gefliest
+ große, oft bodentiefe Fensterelemente, Rollläden an allen Fenstern
+ Fußbodenheizung, jeder Raum separat steuerbar
+ KfW55 Energiestandard
+ kontrollierte Wohnraumbelüftung
+ Alle Wohnungen mit großer Terrasse bzw. Balkon/Loggia oder Dachterrasse, sowie bodentiefe Fenster (teilweise mit französischen Balkonen) – je mit moderner Verglasung
+ zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, Erdgeschosswohnungen und Stadthäuser teilweise mit großen Hobbyräumen und Abstellräumen im UG (Verbindung durch Wendeltreppen)
+ zu jeder Wohnung wird ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage  mitvermietet, ja ca. 2,50 x ca. 5,00m
+ Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden (nach Absprache)