Renovierungsbed. Holzständerhaus von 2015, 8 Zimmer, Grundstück 770 m², Bj. 2015, nähe Dingolfing

Beschreibung

Das zweigeschossige Gebäude wurden 2015 in Holzständerbauweise erstellt.
Die Grundfläche beträgt ca. 123 m².
Die Grundrisse der zwei Ebenen sind gleich, bis auf den Technikanbau an der Ostseite, mit Heizungsanlage (Wasser-Wärmepumpe) und Batteriespeicher für die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das benachbarte Haus südlich vom Objekt, im noch real zu teilenden Grundstück, wird mitversorgt.
Aufteilung Haus:
EG:
- 4 Zimmer
- 1 Küche mit Aufenthaltsbereich
- 2 WC
- 2 Duschen
OG:
- 4 Zimmer
- 1 Küche mit Aufenthaltsbereich
- 2 WC
- 2 Duschen
Die Wohnfläche pro Ebene beträgt ca. 101 m².
Somit gesamt 202 m² plus Heizungs- und Technikraum.

Auf dem Pultdach des Gebäude besteht eine Photovoltaikanlage mit 30kWp und dazu im Technikanbau ein 10kWh Speicher. Beheizt werden die Gebäude durch eine Wasser-Wärmepumpe.

Das Gebäude wurde nach der Errichtung im Jahr 2015 an den Landkreis Dingolfing Landau vermietet, zur Unterbringung von Migranten (soziale Nutzung). Eine Nutzungsänderung für Wohnen oder Gewerbe muss bei der Baubehörde eingereicht werden.

Eine grundlegende Sanierung der Bodenbeläge, der Küchen und Sanitärbereiche ist notwendig.

Lage

Kronwieden ist ein Ort in der Gemeinde Loiching im Landkreis Dingolfing-Landau in Bayern. Der Ort liegt in Niederbayern, südöstlich von München. Mit zwei Supermärkten in der Nähe ist man gut versorgt.

Der Standort befindet sich unmittelbar im Bereich der Bayerische Motorenwerke in Dingolfing. Kronwieden selbst liegt eher ländlich und gehört administrativ zum Landkreis Dingolfing-Landau.

Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt nur eine gute halbe Stunde via Autobahn.