Hausverwaltung

Management rund um das Mietobjekt

Wir unterstützen Sie in allen ökonomischen und juristischen Belangen, die auf Sie als Eigentümer einer oder mehrerer Mietwohnungen bzw. Mietshäusern zukommen.

Verwaltung der Mietverhältnisse

  • Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnungen
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Überwachung des Mieteingangs
  • Führung und Abrechnung der Mietkautionen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
  • Vorbereitung und Durchführung von Mieterhöhungen in Fällen, in denen sich der Mieterhöhungsbetrag nicht unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
  • Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung für den Wärmedienst und Abrechnung mit den Mietern
  • Ermittlung und Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten

Erledigung von Eigentümeraufgaben

  • Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten nachvorheriger Prüfung
  • Ausführung besonderer behördlicher Auflagen
  • Erstellen und Versand des Protokolls der Eigentümerversammlungen an alle Eigentümer
  • Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Erstellung monatlicher Abrechnungen
  • Prüfung des Versicherungsbedarfs
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Anwesen, bei erweiterten Rahmenverträgen, im Einvernehmen mit dem Hauseigentümer