Diese schöne Gewerbeeinheit steht zum Verkauf.

Ideale Geschäftslage – hohe Passanten- und PKW-Frequenz, gepflegtes Umfeld, gute Infrastruktur!

Die Einheit erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) – mit rund 135 m² Gesamtfläche. Das Objekt eignet sich hervorragend zur Büronutzung, als Praxis, Sportstudio – oder aber als Gastro-Immobilie (behördliche Genehmigungen vorausgesetzt).

Erdgeschoss:

+ Rund 91 m² Fläche, offen gestaltet

+ hohe Räumlichkeiten, ca. 3,18 m Raumhöhe

+ vorderer Bereich mit 4 großen Schaufenstern, sehr hell und gut einsehbar

+ hinterer Bereich zur ruhigen Hofseite, mit Wendeltreppe zum Untergeschoss

Untergeschoss:

+ zusätzliche Fläche, rund 44 m²

+ Raumhöhe ca. 2,37 m

+ derzeitige Aufteilung UG: Küche / Sanitärräume (WC’s und Dusche) / Lager / Keller

Sonstiges:

+ Fliesenboden

+ veränderbare Aufteilung, Innenwände sind hauptsächlich Trockenbau

+ Eigentümergemeinschaft bestehend aus 8 Häusern mit insgesamt rd. 50 Eigentümern

+ Baujahr 2003, gepflegter Zustand, kein Instandhaltungsstau o.ä.

Gerne lassen wir Ihnen bei weiterem Interesse unser ausführliches Exposé mit allen Konditionen und weiteren Informationen zukommen. Senden Sie uns hierzu bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Adress- und Kontaktdaten an info@eichler.de