Die Immobilie vorgestellt

Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60’er Jahren. Durch die Ausrichtung zur Gebäuderückseite (Süd-Ost – direkt am schönen Siemenspark) ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Vor kurzem fanden umfassende Renovierungsarbeiten statt; die Wohnung wird somit in absolut gepflegtem und ordentlichen Zustand an die neuen Mieter übergeben.

Durch den praktischen Grundriss ist sie ideal für Familien, Singles und Paare.

Aufteilung und Ausstattung:

– Diele mit Platz für Garderobe, gefliest
– separate Küche mit EBK und Fenster
– ca. 26 m² Wohnzimmer mit großem Fensterelement über die gesamte Raumbreite zum Garten
– ca. 13 m² Terrasse (zu 1/4 berechnet), voll überdacht durch darüberliegenden Balkon
– Schlafzimmer nach Süd/Ost, zur ruhigen Rückseite
– Homeoffice oder Kinderzimmer zur Straßenseite
– Bad mit Wanne, hell gefliest, neue Toilette
– separates WC

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage.

Konditionen:

– Verfügbar ab 15.10.2026, ggf. auch früher möglich
– beidseitiger Kündigungsverzicht über 3 Jahre möglich, zur gegenseitigen Planungssicherheit
– Kaltmiete: € 1.450,00 zzgl. € 60,00 (Stellplatz)
– Betriebskostenvorauszahlung: € 350,00 inkl. Heizung / Warmwasser