Die Immobilie vorgestellt

Objektbeschreibung
Die ehemalige Hofstelle, die zur Gemeinde Reut gehört, liegt südlich der Verbindungsstraße PAN8 zwischen Reut und Tann, im sattgrünen, fruchtbaren Hügelland.

Die Gebäude:

– Wohnhaus mit EG, OG und zwei Räumen im DG.
– Nebengebäude Westseite EG und OG mit Büro, zusätzlichen Wohnräumen, WC und Dusche, Heizung, großes Holzlager mit extensiver Begrünung auf dem Dach.
– großes Garten- und Hühnerhaus auf der Ostseite.
– großes Werkstatt und Lagergebäude mit Teil-Obergeschoss.
– Photovoltaikanlage auf dem Werkstattgebäude

– separates Pflanzenglashaus im Nordwesten
– Saunagebäude mit Freisitz auf der Westseite
– Kleinkläranlage
– Glasfaseranschluß
… und vieles mehr!

Lage
Die exponierte Lage und der Fernblick faszinieren; bei Föhn sieht man bis zu den Alpen.

Der nahe liegenden Markt Tann liegt zwischen Simbach am Inn (Grenze D / Ö), Marktl am Inn, Altötting und Eggenfelden, im niederbayerischen Alpenvorland. Die Gemeinde Tann hat rd. 4.000 Einwohner und ist infrastrukturell gut „aufgestellt“.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden, außerdem sind Ärzte, Schulen/Kindergärten, Vereine, Kunst und Kultur in der aktiven Gemeinde ansässig.

Der gesamte Landkreis Rottal-Inn besticht mit seiner Wirtschaftskraft und den vielen innovativen Unternehmen. Tourismus, Kultur, Kunst wird groß geschrieben.

Das berühmte Bäderdreieck gehört mit Bad Birnbach ebenfalls zum Landkreis.

Enfernungen:

Simbach am Inn mit dem Grenzübergang nach Österreich: 12 km
Kreisstadt Pfarrkirchen: 12 km
Anschlussstelle A94 (München – Passau): 12 km
Altötting: 20 km
Passau: 60 km
Straubing: 70 km
München: 100 km